湖北武汉新洲区677亩商住用地出让

湖北武汉新洲区出新项目咯，得您投资的大项目！
项目联系：汉海拍卖韦经理 18577878853
阳逻之心概况

项目依托自北向南的“蓝玉项链”生态带、自东向西的的“柴泊大道”（连接江北快速路）公共服务轴，打造多个生态居住组团以及中央商务组团。配备完善的教育、医疗配套；工人文化宫、体育场馆等等公共设施。
投资权土地参考价为135万/亩，土地收储单价为35万/亩，配置土地为677亩，完成土地收储面积为1337亩；工程投资为4.46亿元，工程土地收储费用为2.31亿，土地收储费用合计4.6795亿元，投资额为9.1395亿元。
新洲区阳逻经济开发区“阳逻之心”纵七路、纵六路南段、阳靠南路、柴泊大道未完成段、横四路投资权。根据控规，该项目占用土地总面积约1337亩，其中后期经营性用地出让约677亩，道路工程占地660亩（实际面积以相关规划部门出具的红线图为准）。经营性用地出让起拍价格按每亩135万元计算，合约9.1395亿元。
（一）基础设施投资工程基本情况：
纵七路：道路长4800米，宽40米（约2.3亿元）；
纵六路南段：道路长1500米，宽30米（约3500万元）；
阳靠南路：道路长1300米，宽50米（约4300万元）；
柴泊大道未完成段：道路长550米，宽50米（约4300万元）；
横四路：道路长2500米，宽40米（约1.2亿元）。
合计约4.46亿元。
（二）拟收储土地情况：
纵七路、纵六路南段、横四路、阳靠南路、柴泊大道未完成段占地及后期出让土地共计约1337亩土地的收储和报批（土地拆迁征收成本以及前期报批费用约4.6795亿元）。
该项目位于汉施公路与福银高速交汇处，汉施公路以南，福银高速以东。项目为道路网部分的工程，由横四路、纵六路南段、纵七路、柴泊湖大道与阳靠南路未完成段；拍卖时间为2015年上半年；项目工程占地面积约660亩（44万方），目前熟地价格为160万/亩
（二）拟开发建设土地基本情况
地块总面积共677亩。规划住宅用地的规划条件为：容积率≤3.0。政府在国有建设用地使用权拍卖前保留对规划条件进行调整的权利。

三、投资权拍卖具体内容
（一）竞买保证金为8000万元。若供应总面积为677亩，则开发权底价为9.1395亿元。底价包含：
1、道路的投资概算4.46亿元。
2、征地成本、拆迁安置报批补偿及其他前期费用4.6795亿元。