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武汉新洲阳逻新区677亩一级开发项目寻实力开发商

更新时间:2015-03-20 14:42:19 浏览次数:126次
区域: 武汉 > 新洲 > 阳逻
来源:个人
供求:出售
面积:451335 平米
价格:91300
单位:万元
类型:土地
具体位置:武汉新洲阳逻新区
【项目概况】
该项目位于汉施公路与福银高速交汇处,汉施公路以南,福银高速以东。项目为道路网部分的工程,由横四路、纵六路南段、纵七路、柴泊湖大道与阳靠南路未完成段;拍卖时间为2015年上半年;项目工程占地面积约660亩(44万方),目前熟地价格为160万/亩,投资权土地参考价为135万/亩,土地收储单价为35万/亩,完成土地收储面积为1337亩,土地收储费用合计4.6795亿元;工程投资为4.46亿元,投资总额为9.1395亿元。后期可供出让居住用地为677亩,容积率≤3.0,折合土地单价135万/亩。



(一)基础设施投资工程基本情况:
纵七路:道路长4800米,宽40米(约2.3亿元);
纵六路南段:道路长1500米,宽30米(约3500万元);
阳靠南路:道路长1300米,宽50米(约4300万元);
柴泊大道未完成段:道路长550米,宽50米(约4300万元);
横四路:道路长2500米,宽40米(约1.2亿元)。
合计约4.46亿元。



(二)拟收储土地情况:
纵七路、纵六路南段、横四路、阳靠南路、柴泊大道未完成段占地及后期出让土地共计约1337亩土地的收储和报批(土地拆迁征收成本以及前期报批费用约4.6795亿元)。

投资人按照约定按时保质保量做完工程,在此期间新洲区土地储备中心应分4次对667亩土地进行公开出让,分别是投资人的投资额度达到总投资量30%、50%、80%、全部完工,出让的面积依次是150亩、150亩、150亩、217亩。



【区域优势】
阳逻优势:
①东部桥头堡、武汉卫星城——阳逻西距武汉20公里,是武汉的“东大门”作为“市区共建”的省级重点开发区,在武汉市推进“武汉城市圈”建设及“两型社会”综合改革试验区进程中承担着东部桥头堡的作用。
②交通枢纽位置——阳逻长江大桥20分钟车程直达光谷,江北快速路20分钟直达汉口中心。 武汉外环绕城公路贯通京珠、沪蓉两条高速公路,20分钟抵达天河机场,10分钟抵武汉火车站,轻轨规划直达新城。 是武汉通江达海的重要港口,也是武汉城市圈对外联系的“黄金水上门户”
③临港新城 ——阳逻,集装箱核心港区,华中综合枢纽和物流基地,是高端制造业集聚的临港产业新城。武汉新港将成为中部重要的近海直达港和远洋喂给港。
④宜居生态新城 ——阳逻,承接武汉与新洲区的人口聚集,武汉东拓支点,是现代化的宜居生态新城。
⑤大临港经济板块核心——阳逻,作为武汉四大重要的经济板块之一(东湖高新经济区、沌口制造业经济区、天河临空经济区、东部临港经济区),强化临港经济概念,与化工新城共同形成武汉新的增长极。
北临汉施公路、地铁21号线地铁口;南接“阳逻之心”核心商务区;东抵“蓝玉项链”生态带;西靠阳靠路(国道),且标的范围内内拥有山体景观、学校、工人文化宫等完善配套规划,地段价值极为优越。

【交通优势】
1)地铁时代——地铁21号线2014年年底开建,与汉口新荣站、堤角站对接线;地铁10号线直达武汉火车站,在本项目区域内设有3个站点;地铁22号线作为阳逻内部地铁线使内部交通更为便利。
2)快速交通时代——汉施公路、阳靠路、江北快速路、高速路网密布、地铁直达武汉火车站等等,将快速出行发挥得淋漓尽致:30分钟生活圈可达天河机场、武汉火车站、汉口、武昌等武汉主城区。

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