郑州房产抵押贷款好办吗 新郑怎样房产抵押贷款

　　2015年6月，住房城乡建设部下发通知，下调公积金贷款利率。贷款期五年以上的住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.5%，下调0.25个百分点贷款期五年以下的个人住房公积金贷款利率由

　　3.25%下调至3%。下调0.25个百分点。对于已经用住租房公积金做贷款买房和计划要用公积金买房的人来说是个好消息。以贷款20年、贷款金额为40万、以等额本息的还款方式为例，若按照现有公积金贷款利率计算，降息后每个月借款人将会少还39.21元。除此之外，还有很多人想用较低的住房公积金贷款利率买房子，盘活自己封存已久的住房公积金。公积金贷款利率下调，贷款买房到底值不值?小编在这里提示您，这样做也是有风险的。

　　首先，公积金制度的建立的初衷就在于使大家能够攒钱买房，为的是有房子住，而不是作为投资使用，所以它的利率是比较低的。它具有长期性和福利性，不能简单得作为一种投资理财产品去和其他投资理财收益作为比较。

　　其次，楼市有风险。近些年房地产市场活跃，但也有很多地方和部分楼盘出现无人入住的情况，这些房子要是想再转手卖个高价钱几乎是很难的。本来是想盘活自己的住房公积金，但是zui后把积攒多年的住房公积金也搭进去，得不偿失。

　　zui后，住房公积金利率也不是一成不变的。利率的上调和下降，都是有一定的规律性。现在公积金利率下调频繁，但不可能无止境的下调下去，用住房公积金贷款买房的还款时间一般都比较长，在您还款结束前，公积金贷款利率可能已经上调甚至已经远远高于现在的利率。我们设想一种极端情况，如果您想出手房子，恰巧房子不容易卖出去，同时公积金贷款利率又高，损失了自己本来有的住房公积金，还要出手很多的利息，造成很大的损失。所以，公积金贷款利率下调后因而去贷款买房是有风险的，希望消费者们根据自己对房子的实际需求来决定是否买房。