武汉博文佳旧城改造建设项目可行性研究报告

武汉博文佳旧城改造建设项目可行性研究报告-行业报告

一、项目建设背景
旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。即反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程；又表示物质成果，反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程，取决于城市发展方向和速度。
旧城改造政策
1、性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换;
2、(国道)用于商业用途的性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑;
3、(村道)用于商业用途的性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建;
4、如果上述情况的用于商业用途的性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑;
5、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿;
6、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿，而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。过渡期租金补助标准。   在房子建设过程中人们是需要居住的，而这段时间也是会有补助的，补助的标准就是住宅用户的话每月会给予每平方米20元的过度期间租金补助。
商业用户的话每月会给予每平方米70元的过渡期租金补助。计补日期从被拆迁房屋交付开发商之日起至回迁安置房交付之日止，在每个季度个月的10日进行支付，按季度支付。
二、可行性研究报告
武汉博文佳是一家专业编制可行性研究报告，水土保持方案报告，节能评估报告，社会稳定风险分析报告的咨询公司。可提供国家发改委颁发的甲级资质。武汉博文佳编制旧城改造建设可行性研究报告是通过对项目市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对旧城改造建设项目建成后可能取得社会效益及社会影响进行预测。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

三、项目建设内容
武汉博文佳编制《旧城改造建设项目可行性研究报告》，项目总投资7395万元，项目建设共计三个，分别是长渠景观带工程、咸潘线立面改造工程和头墩社区改造工程。
四、项目施工条件
项目建设所需的钢材、木材、砂、石、水泥等各种材料均可在区内采购供应。本项目选址符合XX市城市总体规划，场址建设条件较好，场址符合项目建设条件。
五、报告目录大纲
武汉博文佳编制旧城改造建设项目可行性研究报告编制大纲：
章 项目总论
1、旧城改造建设项目单位介绍
2、旧城改造建设项目基本情况
3、可行性研究报告编制依据
4、推荐方案
5、综合评价
第二章 旧城改造建设项目投资环境分析
节 社会宏观环境分析
第二节 旧城改造建设项目相关政策分析
1、主要包括国家政策
2、旧城改造建设准入政策
3、旧城改造建设技术政策
4、地方政策
第三章 旧城改造建设规模
1、形象定 位
2、功能定 位
3、项目基本目标
4、建设规模
第四章 旧城改造建设项目背景和发展概况
节 旧城改造建设项目提出的背景
一、国家及旧城改造建设行业发展规划
二、旧城改造建设项目发起人和发起缘由
第二节 旧城改造建设项目发展概况
一、已进行的调查研究旧城改造建设项目及其成果
二、初步测量工作情况
三、旧城改造建设项目建议书的编制、提出及审批过程
第三节 旧城改造建设项目建设的必要性
一、现状与差距
二、发展趋势
三、旧城改造建设项目建设的必要性
四、旧城改造建设项目建设的可行性
第四节 投资的必要性
第五章 旧城改造建设选址及建设条件
1、建设地区环境现状，主要污染物和污染源
2、项目地概况
3、区域地质概况
4、水文地质条件
5、工程地质条件
6、交通条件、经济条件、配套设施条件
第六章 旧城改造建设工程建设方案
1、旧城改造建设规划原则
2、规划理念
3、旧城改造建设总图布置
4、长渠景观带工程
5、咸潘线立面改造工程
6、公用工程：给排水工程、电气系统、暖通系统、供热系统
第七章 节能、节水
1、用能标准和节能规范
2、能耗状况和能耗指标分析
3、节能措施
第八章 旧城改造建设环境和生态影响分析
1、旧城改造建设项目场址环境现状
2、环保依据及采用的环保标准
3、项目施工与运营对环境的影响
4、环境保护措施
5、旧城改造建设项目地质灾害影响分析
6、特殊环境影响
7、环境影响评价
第九章 消防
1、设计原则和依据
2、生产类别及火灾危险性分析
3、防火设计方案
4、生产工艺特点及安全措施
第十章 水土流失防治方案
第十一章 旧城改造建设项目劳动安全卫生
1、设计依据
2、主要防范措施
第十二章 项目组织与管理
旧城改造建设项目组织管理，建设期管理，资金管理，质量管理、进度管理、合同管理、项目实施安排，运营期实施安排，运营期管理等
第十三章 旧城改造建设项目实施计划
1、项目建设周期的规划
2、项目实施进度规划
3、项目实施费用
第十四章 资金估算与资金筹措
第十五章 项目财务评价
主要包括项目财务计算期及基准收益率，销售收入、税金测算、总成本费用预算、利润测算、盈利能力分析、财务评价结论等。
第十六章 旧城改造建设项目社会稳定风险分析
1、社会稳定风险分析依据
2、社会稳定风险调查的内容范围和方式方法
3、社会稳定风险识别
4、风险估计及初始等判断
5、防范和化解措施
6、社会稳定风险评价
第十七章 旧城改造建设社会效益分析
第十八章 可行性研究结论与建议

武汉博文佳咨询可以提供以下报告的编制：
旧城改造建设项目建议书
旧城改造建设项目申请报告
旧城改造建设项目商业计划书
旧城改造建设项目资金申请报告
旧城改造建设项目可行性研究报告

【主要用途】 发改委立项 ，-批地 ，融zi，dai款，申请国家补助资金等
【交付方式】 特快专递、e-mail
【交付时间】 根据具体项目商定
【报告格式】 word格式；pdf格式
【报告价格】 此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎来电咨询。

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