武汉青山区房产过户房产更名二者到底有何不同

小编来为大家详细介绍一下。
现在很多购房人对房产过户和房产更名混淆不清，不知道这两种的区别在哪里，什么是房产更名呢，房产更名就是指在不动产证没办好的情况下在房屋买卖合同上的姓名进行变更，使这个房产的拥有者通过签订合同的形式来发生转让，这个就是房产更名了。
然而房产更名是有三种情况的，种就是信息变更，如果原业主的名字在公安局办理更改过了，就可以持公安局的变更通知书及新身份证，到房管局办理信息变更了，把房产信息变更为新名字的信息。
第二种就是夫妻之间的更名了。在婚姻期间，夫妻之间的房产更名是不会收取过户的税费的，只要收取一下工本费就好了
第三种呢，就是费夫妻之间的房产更名了，和房产过户一样，因为房产户主发生了变更，而且还不是夫妻，是要按规定交过户税费的。
那什么是房产过户呢?房产过户就是指通过转让，买卖，赠予，继承遗产等方式获得房产，到房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续，然后房屋的产权从甲方转移到乙方的全过程。这个就必须去房管部门进行登记过户，这个有明确的法律规定。然后房产过户的种类比较多，有买卖过户，赠予过户，继承过户，拍卖过户，司法抵债过户，离婚过户等等，不一样的过户方式有不同的手续和不同的费用。房产过户办理过后，房产证都是变成新业主的名字，所以很多人都认为是更名，不是过户，房产过户就会比房产更名麻烦很多。
比较明显的区别呢。操作模式的不一样，是不是有不动产以及费用的区别
房产更名是直接通过开发商完成的，买房者在购房阶段中通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，然后房屋所有权人不会发生变化。
而房产过户则是在房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，房产所有权人发生变化。
这就是两者之间的区别，如果你是房产过户就会比较麻烦，小编在之前有发过关于房产过户的文章，大家可以看一看。如果你需要房产过户代办，小编可以给你推荐一家
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