武汉市武昌区首义新村一处资产6月5号拍卖

项目位于武昌区首义路首义新村37栋1层一号（具体坐落于首义路与长湖北路交汇处西南角，现武汉祥顺成生鲜市场），产权属于武汉康信商贸有限公司所有。土地面积166.76平方米，建筑房屋面积1089.79平方米，证载用途：商业服务；土地使用权类型：划拨；所在楼层/总楼层：1/10；竞买保证金400万，竞买准备金100万；项目招商参考价2500万元（合约22940元/㎡）；
【项目标的实物状况】项目宗地形状较为规则，实际开发程度已达到红线内、外“六通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气），宗地红线内场地平整。地势较为平坦，地址状况良好，抗震能力较强，房屋为钢混结构。
【项目优势分析】
1、地段优势：老城核心，地段稀缺不可复制。地处首义路与武珞路交汇处，武昌区老城中心地段。
2、商业服务优势：周边居住氛围非常浓厚，量大。现有商业业态为满足居民生活必须的菜市场。其服务半径辐射周边2公里以上。
3、价格优势：市场评估价3500万元，项目招商参考价2500万元（合约22940元/㎡），即低于市场参考价的70％，超低价格即能拥有武汉核心商圈内优质商铺。价格优势明显。
4、投资收益优势：经实地调查，该项目外铺租金220-300元/㎡/月，内铺租金100-200元/㎡/月。保守预估整体租金水平约200元/㎡/月。在不考虑租金的年增长率的前提下，保守估算静态租金回报率可达约10.5％，如考虑租金年增长率，租金回报率更高。

详询：13663858194 牛经理