工商银行湖北分行资产拍卖

二、项目概况
该项目含两处待处置资产，皆为不动产，两处资产分别位于武昌区民主路和解放路：
①其中民主路资产位于武昌区民主路284号-286号（老254号），其东临三道街社区，南临蛇山，西临三道街社区、北临民主路（详见项目位置图）。
该建筑为一幢8层混合结构建筑，位于民主路南侧，邻近胭脂山花园、湖北省医药工业研究所院。依据委托方提供的资料，该建筑建成于2000年，原为中国工商银行股份有限公司湖北省分行科技处办公场所，现已空置。总建筑面积6277.73平方米，土地面积为808.33平方米。其中第1层房屋用途为商业服务，建筑面积为784.72平方米，2-8层房屋为办公用途，建筑面积为5493.01平方米。
②其中解放路资产位于武昌区解放路402号-410号4-5层1号，其东邻蛇山、黄鹤楼，南邻大成路、后长街社区，西临解放路、北邻民主路（详细见项目位置示意图）。
该资产为一幢5层混合结构建筑，位于解放路东侧，邻近黄鹤楼、武汉音乐学院成教学院、广东商城。该建筑建成于1996年，原为中国工商银行有限公司湖北省分行会议室，因省行迁入新址，现已空置。总建筑面积为2017.37平方米，土地面积为362.46平方米。设定用途为办公。

项目一
  ①项目一位于民主路南侧，三道街社区对面，地处武昌区闹市区地段繁华。该地块沿民主路至解放路不足1公里，位于武昌区中心，距武汉三镇均不超过10分钟车程。
  ②地段繁华位处武昌老城区，周边有多处武汉市名胜古迹，黄鹤楼、户部巷都是到武汉旅游必去之处，量大。该项目为整幢转让，底层门面十分适合做超市、餐饮等业态，上方楼层可以做办公场所或者商务酒店等业态，地段好量大，商业发达。
  ③项目周边商业发达，各专卖店均在该区域设立门店，商铺转让价格在20000元/㎡以上，商铺供不应求；该区域商铺店面基本为老旧平房改建，像本项目这样的整幢出让成为了稀缺资源；
项目二
①项目二位于解放路东侧、汉口银行解放路支行对面。解放路是长江大桥下繁华的商业街。该地块邻近解放路与民主路交汇处，位于武昌区中心，距武汉三镇均不超过10分钟车程。
  ②地段繁华位处武昌老城区，周边有多处武汉市名胜古迹，黄鹤楼、户部巷都是到武汉旅游必去之处，量大。本项目出售原工行会议大楼4-5层，建筑面积为2017.37㎡，十分适合商务酒店、休闲会所等业态。
  ③项目周边商业发达，各专卖店均在该区域设立门店，该区域房产价格在8000元/㎡以上，供应量极小，很少有大规模转让，十分适合有意在该区域做成规模的商业；