罗田县国有建设用地使用权

罗田县国有建设用地使用权（9月26日拍卖项目一）
　　城市概况：罗田县位于湖北省东部、大别山南麓，东接英山，南临浠水，西与团风、麻城相邻，北与安徽金寨接壤，版图面积2144平方公里，人口60多万。已经建成通车的武英高速使罗田至武汉的车程缩短为一个半小时。目前商品房均价3200元/平米，高达3700元/平方米。
　　项目一：03-3号地块，面积25603.5㎡（约38.4亩），用地性质为商住，容积率3.5，建筑密度35%，绿地率25%，建筑限高80米，参考价70万/亩，竞买保证金600万元和竞买准备金100万元。地块位于罗田县经济开发区建设大道和大别山大道交汇处，现状为预留用地，地块商业建筑面积与住宅建筑面积之比不大于1：2.3（约商业为30%）
　　项目二：02-2号地块，该宗地块位于开发区中心朱家河北侧、大别山大道与建设大道交汇处东侧，地块不含道路面积。地块面积19041.5平方米（28.5亩），用地性质为商业用地，容积率≤1.81，建筑密度≤49%，建筑限高24m，绿地率≥12%，
　　项目三：2-01号地块位于环城南路以东，规划为商住用地，地块面积约为16亩（实际规划指标以罗田县规划局出具的规划文本为准）。地块三面领路，周边以形成成熟商住区域，交通便利，距县中心人民广场仅三分钟车程，地块以南规划为绿地公园，宜居宜商。
　　项目四：1#号、2#号两宗地块位于发展大道以东，北邻罗田县规划局，本案规划为商住用地，地块面积约为90亩（实际规划指标以罗田县规划局出具的规划文本为准）。地块一面邻路，东接规划绿地公园，周边初具商业气息，是未来连接罗田县客运中心、武英高速的必经之路。