巴彦世纪新城项目标的介绍

　（一）项目位置
巴彦县世纪新城位于旧城区西侧，西环路以东，哈肇公路以南，长兴路以西，南郊路以北，总面积约7.62平方公里，中心区域面积为143万平米，土地现状为集体用地，尚未进行土地收储。
（二）土地开发融资权的具体内容
1.基本情况
该项目位于，吉庆街以南，南直路以北，长兴路以西，永兴路以东，总面积约为1430517平方米，其中后期可供商住开发的出让用地约556748平方米。
2.组成部分
a：土地收储部分
世纪新城片区土地收储总面积约1430517平方米土地收储评估价约4亿。
b：工程建设部分
（1）8条道路建设(中兴大道、长兴路、永兴路、吉庆路、兴民路、苏城路、南直路、平安路)。
（2）中、小学校建设。
（3）世纪广场建设。
（4）文体中心的建设。

开发权拍卖起拍价：a（4亿）+b（3亿）=7亿
名称
收储费用
工程建设
拟出让土地面积
合计
4亿元
3亿元
556748平方米
总计
7亿元

投资人按巴彦县人民政府提供的设计标准投资建设完工后，经审计部门验收合格后交付巴彦县人民政府。
(三)k地块使用权项目具体内容
1.项目位置：该项目位于苏城路以南，平安路以北，永兴路路以东，中心大道以西，总面积87027m2。
2.参考价：9137.84万，1050元/ m2（70万/亩）；
3.k地块可单独拿出做使用权拍卖，也可和世纪新城开发融资权一同拍卖。
地块编号
用地面积
建筑密度
建筑限高
容积率
绿地率
世纪新城-k
87027m2
≤35%
20m
≤3.0
≥30%

（四）项目优势
1.地块位置优势：该项目为巴彦世纪新城中心区域，规划中包括中小学校、人民文化广场、文体中心、商业中心、行政办公中心。
2.投资环境优势：巴彦县以诚信招商、诚实待商、诚意留商为招商原则，投资环境宽松，其中税费优惠政策中，除上缴国家部分外，其余全部返还。
3.工程建设优势：目前新城区几条主干路已经建完通车，为新区其他项目的建设提供了保障。在满足巴彦县政府规划的前提下，投资人可根据自己的设计理念，打造一流的新城开发项目。
4.未来发展优势：巴彦县历史悠久，人口较多（70.6万），目前旧城区道路狭窄，经常堵车，人民生活环境较差。巴彦新城开发迫在眉睫，世纪新城建成后，道路宽阔，环境优越，未来必定会成为巴彦县的核心区域，未来发展潜力巨大。

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