蕲春县中心城区付畈小学地块简介

◎相关基础数据：
  ①2012全年全县实现地区生产总值146亿元，同比增长10.9%；完成固定资产投资147.55亿元，同比增长36.3%；规模以上工业增加值47.23亿元，同比增长18.5%；城镇居民人均可支配收入16372元，同比增长14.4%；农民人均纯收入5609元，同比增长14.47%；完成公共财政预算收入7.04亿元，同比增长21.7%；地方税收收入占公共财政预算收入的比重达到61%。
  ②全县规模以上（2000万标准）企业达到113家，比上年增加5家。新开工亿元以上项目20个；
③城建投入4.2亿元，交通投入1.5亿元，水利投入3.9亿元，开展大城建、大交通、大水利建设；
◎出让地块的基本情况及规划指标要求：
地块名称      地块位置      面积      土地用途      出让年限      容积率      建筑
密度      绿地率      竞买保证金
（万元）
原付畈小学地块      漕河一路南侧实验小学东侧      约60亩      商住用地      商业40年住宅70年      ≤3.0      ≤30%      ≥25%      

◎优劣势分析：
○优势：
①漕河镇是全县的政治、经济、文化中心，属京九大动脉上的重镇之一,是“京九”工业镇，鄂东商贸城；
②项目地块与占地200亩的实验小学相邻，拥有教育资源优势；
③地块周边交通便利，紧邻城区主干道漕河一路，距蕲春县中轴线——医圣大道仅百米之遥；周边综合生活配套完善，适宜居住；
④地块所在地为新区发展核心地段，距蕲春县人民政府约300米，所处的漕河一路为行政一条街，有政府、司法局、质监局等行政事业性单位，车流量大；
⑤随着周边大型商住项目的完工和入住、实验小学的投入使用、蕲春县中轴线——医圣大道的开通，将有力推动商业、文化、教育等设施的完善，形成新消费热区，目标地块升值潜力巨大；
⑥地块形状规整，临街面长、商业价值大，易于开发利用；
○劣势：
①房地产政策调控。