麻城市宋埠镇土地开发融资权

麻城市宋埠镇土地开发融资权
项目介绍
项目位于宋埠镇新区核心地段，位于宋埠老镇区以东，106国道以南，在建的宋铁二桥以北。该区紧邻宋埠老镇区、工业园区和新政府大楼，是集工业、商业、行政单位一体化的优质片区，宋埠二桥连接线、垃圾处理场、污水处理厂、城镇污水管网等重点工程正在启动，区域基建得到快速完善。新区南面直通宋铁二桥，直通铁门乡，新区的建设必将为宋埠的商贸物流注入新鲜血液，增添新的活力；麻城市第二人民医院位于宋埠镇，该区公共卫生体系和健康城镇建设不断加强，医疗设施完善。借建设大别山试验区之春风、乘打造市域副中心之强势，该区将继续大力实施“建设工业新区，做大特色板块，振兴商贸物流，崛起楚天名镇”战略举措，新区将会迸发出前所未有生机和活力，前景无限。

【模式概述】
麻城市宋埠镇宋铁二桥片区320亩土地开发融资权，包含宋铁二桥片区约320的土地收储以及宋铁公路、106国道绿化和文化广场、举水河大堤人文体育公园的工程建设投资。其中：
1、拟收储土地位于宋铁二桥片区，土地总面积约320亩，其中：宋铁公路道路建设占地约53.8亩，106国道绿化和文化广场占地约12亩，举水河大堤人文体育公园占地约16.3亩，共82.1亩。后期可供出让的净用地面积为约146亩，规划条件为：容积率≤2.0（暂定）。320土地收储、报批、补偿、拆迁需2500万。
2、宋铁公路、106国道绿化和文化广场、举水河大堤人文体育公园的工程建设投资共需资金约1287万元。其中：（详见工程预算表）
（1）宋铁路道路全长约717米，宽50米，投资预算约645万元（包含绿化、人行道、路灯及管网）；
（2）106国道绿化和文化广场全长133米，宽45-60米，投资预算约427万；
（3）举水河大堤人文体育公园的建设投资预算约215万元。
宋铁二桥片区宋铁公路、106国道绿化和文化广场、举水河大堤人文体育公园的建设用地在投资人按约定支付开发权价款的前提下，在3个月内取得工程建设的手续，并确保能够达到进场施工条件。
自投资人完成工程建设总投资额50%后，在3个月内完成审计并开始办理66亩土地供应手续；工程建设总投资全部完成后 3个月内完成审计和验收，并完成剩余80亩土地出让供应。
溢价部分投资人得60%，于146亩国有建设用地使用权出让成交之日起3个月向投资人兑现其投资收益。
本次拍卖的竞买保证金为1000万元。