湖南长沙市宁乡县103亩国有建设用地使用权

城市概况：宁乡隶属湖南省会长沙，是批准对外开放县，辖33个乡镇，一个经济开发区，一

个省级经济开发区，县域总面积2906平方公里，人口137.7万，城区人口30万。2012年排名全国百强县第

61位，全国17个“中国旅游强县”之一，是已故国家刘少奇的故乡。宁乡处于长株潭金三角、武陵源

、洞庭湖三大旅游圈连接地带，距长沙市中心36公里，距黄花国际机场60公里，两个小时车程可以辐射湘

鄂赣11个地级市4000万人口。2012年全年实现（GDP）732.5亿元，工业总产值1467.82亿元，其中规模工

业总产值1196.11亿元，全年城镇居民人均可支配收入24020元，农民人均纯收入13763元。
2012年全县房屋建筑施工面积473.64万平方米，竣工面积222.42万平方米，增长45.4%。房地产开发投资

45.25亿元，商品房销售面积90.04万平方米，其中住宅80.07万平方米；商品房销售额37.34亿元，其中住

宅29.5亿元。2013年1-6月全县商品房销售面积39.2万平方米，同比增长42.7%，商品房销售均价达3773元

/平方米。
地块编号：城建投1323号，项目位于宁乡沩水河西岸，二环南路以南、振宁路以东；土地面积为103.17亩

，容积率2.5，建筑密度28%，绿地率30%，商住比30%，起拍价7200万元。竞买保证金2200万元，拍卖成交

之日起30日内支付总价款50%，余款6个月内付清。
区位优势：地块被二环南路、振宁路、浅水路、沿江大道围合。四面临路，金角银边，交通极为便利。东

临伪水，风景优美。二环南路向东50米直上溜子洲大桥直通长沙。
周边配套：项目周边1公里内配套设施有宁乡县玉潭公园、白马桥汽车站、妇幼保健院、白马桥乡中心幼

儿园（示范幼儿园）、白马桥滨江小学、白马桥中学、皇廷幼儿园、百灵鸟小学、白马乡中学等，基础配

套设施完善成熟。
周边房价：地块周边正在开盘的楼盘爱琴湾2期均价3800元/平方米、水木清华2期均价3700元/平方米等，

皇廷尚品少量余房均价3600元/平方米，商铺均价约为8000元/平方米。销售情况火爆。