紧急土地拍卖信息

麻城市国有建设用地使用权（拍卖时间：3月26日）
城市介绍：麻城位于湖北省东北部，鄂豫皖三省交界的大别山中段南麓，处于武汉，郑州，合肥三大城市合围的中心位置，人口近120万，城区人口超过32万。麻城与武汉的新洲区接壤，武汉市的城市发展理念直接渗透，给麻城的发展增添了新的活力。麻城与武汉相互依托和优势融为一体，极大地促进了麻城的发展和建设。城区房价4500元/平方米，近几年麻城土地供应紧缩，导致购房需求旺盛。
项目：麻城市湖广移民公园项目二期地块，麻城市金广大道南侧、规划将军路以西，土地面积66705.9平方米（约100亩）和规划南陵路北侧、规划将军南路以西66675.3平方米（约100亩），容积率2.5，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高100米起拍价：116万/亩，竞买保证金各3000万，竞买准备金各360万元。
现在通往二期地块的将军南路路面已经基本竣工，道路即将进入后的刷黑阶段，地块南面的南陵路向西直通火车站和麻城经济开发区，向东直通四桥（在建），湖广移民文化公园的大门口在地块的东北面约150米。湖广移民文化公园总占地面积1246亩，规划一环两轴（科举轴，移民文化轴），五区十景，它位于城市腹地，市政府核心区，周边分布有客运站、物流中心等。同时与市政府遥相呼应，加上多面临街，区位优势极为明显，体现较高的投资价值。

吉林省四平市投资收益权（拍卖时间：3月28日）
城市慨况：四平市是吉林省第三大城市，全市幅员面积1.4万平方公里，市区面积1075平方公里，人口340万，市区人口65万。四平市矿产资源富集，白银储量1100吨，亚洲。四平市是吉林、黑龙江及内蒙东部地区通向沿海口岸和环渤海经济圈近的城市和必经之路，是东北地区重要的交通枢纽和物流节点城市，被誉为吉林省的“南大门”，与省会长春市距离117公里，有四平站（普通火车站）和四平东站（高铁站）两座火车站，此外四平本地军民两用机场即将开通国内航班。2012全年实现地区生产总值1122.6亿元，按可比价格计算比上年增长12.3%。2012年四平市城镇居民人均可支配收入、农村居民人均纯收入分别为2万元、8958元，实现社会消费品零售总额395亿元；2012年金融机构存贷款余额分别达到745亿元、438亿元。2013年四平市商品房均价为高层4000¬—4500元/平方米,多层4400—5500元/平方米,商铺12000—17000元/平方米。
项目介绍：项目位于四平市经济开发区开发区大路以南，四平大路以东，汽车城以西，吉邦房地产以北，属于四平经济开发区核心区域。项目总面积约133.35亩，后期可供出让土地面积为72.4亩，容积率暂定2.8-3.0，用地性质为商住用地；总投资8000万元，核算72.4亩土地单价为110万/亩；
1、项目地块现状：
（1）地块周围道路、管网等基础设施已经修建完工，土地现状为集体用地，尚未进行收储;
（2）政府对该地块未来规划为商住用地，只要投资人有投资意向都可以与政府协商。
2、总投资额度8000万，内容如下：
（1）总面积133.35亩土地拆迁、安置、补偿、报批及地块内厂房拆迁补偿费用约3520万；
（2）2.8万平方米回迁房工程投资建设约4480万，还建方式为就地还建，享受四平市棚户区改造所有优惠政策；
（3）后期可供出让土地72.4亩，投资收益补偿比例5:5。
3、项目周边环境：项目周边配套设施及其完善，地块紧邻开发区管委会，距高铁站四平东站及高速客运站仅三分钟车程，距四平城市规划展览馆、师大附中约1公里，距红星美凯龙1公里，距市委、四平市体育馆1.5公里，距铁东区政府、四平市中学、四平市第三中学、四平市人民医院约2.5公里，距百年古寺净业莲寺约4公里，距G1京哈高速入口仅2公里。

黑龙江林口县建材市场项目投资收益权（拍卖时间：3月28日）
城市概况：林口县位于黑龙江省东南部，辖属黑龙江省东南部的牡丹江市，东毗鸡西、鸡东，西连方正、海林，南交牡丹江、穆棱，北接依兰、勃利，地域面积6688平方公里，辖9镇2乡176个行政村，人口40万，城市户籍人口约10万，流动人口约2万。
项目介绍：林口县建材大市场项目的投资收益权。主要包括林口县站前大街以北建材大市场约6000平方米土地整理及林口县建材大市场项目的资产接收。起拍价为1851万元，竞买保证金400万元，具体包括以下内容：
（1）完成项目地上9户居民拆迁安置（9套住宅699.7平方米、3套门市面积为420平方米）原地1:1还建；
（2）接收县城投公司的资产（29套住宅、41套车库，评估价格约940.19万元）及其他的费用支出（约910万元）；
项目位于林口县站前大街以北；林口县公司以西；面积6000平米。项目地块目前有9户拆迁，需要原地还建，因此政府同意将项目用地的规划指标调整，将容积率调高，4层以下做建材商业，上面做高层小区，来满足原地还建的需要，投资人可根据设计方案提出调整方案。目前用地批准书、建设用地规划许可证已经办完。
项目优势：（1）县政府给予返还该项目商品房销售税金600万元的政策支持。（2）该项目享受行政性收费按10%，服务性收费按50%收取；（3）入住经营业主前三年按实际上缴营业税、所得税地方财政部分，给予100%全额减免扶持，第四、五年按50%扶持；
（4）建材大市场和回迁安置房项目在建设中所产生的税金地方留成部分，100%返还开发企业。
（5）该项目总投资为1851万元，政府在商品房销售税金支持600万元，以及价值940万元回迁房（31套住宅和50各车库），投资人实际仅需提供的资金为300万元。
（6）目前县城内没有成型的建材市场，该项目位于林口县商业中心区域，林口县位置优越，周边有火车站、物流配货、分散的建材零售店、家具家居等商场等。铁路运输可直达全省各地区位优势明显。
（7）在县政府的大力支持下，调整后的规划，投资人可以建筑15层左右的高层，4层以下做建材商业，上面是高端住宅小区，该项目优势明显，投资回报率高。

荆门市44亩国有建设用地使用权（拟定3月份拍卖）
项目介绍：该项目地块位于漳河大道以北，顺泉路以南，天鹅路以东，上马墩路以西。面积约44.17亩，土地用途为商住用地，容积率≤4.0，建筑密度≤33%，绿地率≥25%，商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于55%。参考价：120万/亩。
项目优势： 1.项目地块位于荆门市规划行政新区内，片区内主要分布有市行政中心、商业中心、文体中心，新区三面分别规划有生态廊道，环境优美，是未来荆门市生态宜居新区极具投资潜力地块。
2.项目地块周边分布有荆门火车站、月亮湖客运站、综合客运枢纽，地块四面临路，紧临的漳河大道为新区主干道连接城区主干道象山大道，交通十分便利。
3.项目地块毗邻未来荆门市政府（主题建筑以完工），地块以北水果批发市场周边地块2012年以400万/亩成交。周边待建医院、小学、初中、文化馆等配套正陆续开工建设。且为新区内出让首宗商住用地，抢占先机，极具投资价值。
概况：荆门位于湖北省中部，江汉平原西北部，北通京豫，南达湖广，东瞰吴越，西带川秦，素有“荆楚门户”之称。荆门市为地级市，辖京山县、沙洋县、东宝区、掇刀区以及钟祥市，总人口300余万，城市人口超过50万人（其中常住人口49.5万人），版图面积1.24万平方公里。
荆门市距武汉市217公里，武荆高速通车以后，仅一小时可到达荆门城区。 2013年荆门市实现地区生产总值1202.61亿元；规模以上工业增加值655.75亿元，总量居全省第4位；城镇居民人均可支配收入19820元，农民人均纯收入10615元，总量居全省第2位。
荆门市2013年全年度共销售住宅9663套，销售均价4230元/㎡，销售商铺1145套，销售均价9856元/㎡。

当阳市国有建设用地使用权（拟定4月拍卖）
城市概况：当阳市隶属于宜昌市管辖。位于湖北省中部，处于鄂西山地向汉江平原过渡地带，是湖北省历史名城和重点旅游风景区，国土面积2159平方公里，总人口约50万。2012年，实现地区生产总值300亿元，完成地区财政收入22.6亿元，城镇居民可支配收入18550元，农民人均纯收入10642元。城区房价3500元左右/平方米。
项目一：位于兰陵路以东、沮河以西（原农技推广中心）。土地面积为33834.73平方米（50.75亩），用地性质为商业服务、住宅用地，建筑密度≤30%，容积率≤3.0；建筑限高：50米。竞买保证金2000万元，招商价80万/亩。
项目二：位于沮河以东、锦屏大道以北。土地面积为55291.83平方米（82.94亩），用地性质为商业服务、住宅用地，建筑密度≤30%，容积率≤3.0；建筑限高：50米。竞买保证金1500万元，招商价58.24万/亩。
项目三：位于沮河以东、锦屏大道以南。土地面积为58499.1平方米（87.7亩），用地性质为商业服务、住宅用地，建筑密度≤30%，容积率≤3.0；建筑限高：50米。竞买保证金1500万元，招商价58.24万/亩。
项目一位于基督教堂正对面，紧邻公安局侦查大楼，距离关陵庙不足200米，关公文化园500米，周边配套齐全；
优势：
1、      项目二、项目三紧邻沮河，河流日夜踹流不息，清流见底，地块现状平整；
2、      项目二是三面临路一面临河，项目三两面临路一面临河，锦屏大道路宽50米，将通过沮河四桥直接连通环城西路。
3、项目位于正在建的沮河四桥的河西与河东，该桥将于2014年底竣工，将成为当阳市北部的一座大桥，连通当阳的东西部，从而带动整个城区经济；
4、玉泉中学离本项目不足百米，该校占地60亩，拥有上千名师生，大部分学生都是住宿生，住宿生占全校学生比例的一半以上。
5、项目周边旅游景点居多，关陵庙、长坂坡、关公文化园等旅游景点都在500米经济圈内，每逢节假日，都会有大量的游客及当地人到寺庙祭拜，公园游玩。