十堰黄冈国有建设用地使用权

湖北省十堰市丹江口市使用权标的介绍
地块位于丹江口市右岸新城，与老城区一江之隔，老城区内已无净地出让，整个城市发展的方向由东向西，而本次出让地块周边配套已基本齐全、交通便利，新修建的丹土一级公路到汉十高速土关垭出入口仅10分钟车程，且市里的行政事业单位均已搬迁至右岸新城，可以树立投资者良好的品牌形象，是城内不可多得宝地。
项目一规划条件（暂定）：使用性质为居住用地，可兼容性质为商业服务设施用地，面积约105亩，容积率≤3.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。
项目二规划条件（暂定）：使用性质为居住用地，可兼容性质为商业用地，面积约103亩，高层容积率≤3.2、多层容积率≤2.0，建筑密度≤32%，绿地率≥30%。参考价100万/亩。

黄冈开发区旧城改造项目投资权
A、【珠明山社区杉树湾投资权项目】
  项目区位：黄冈城区珠明山社区杉树湾项目位于明珠大道与望湖路交叉区，整个改造地块由东南向西北呈“长型”分布，总面积约80亩。地块周边基础设施完善，交通极为便利，正处于黄州区新老城区交界处、经开区重点改造的中心区域，属于未来黄冈经开区就学、就业、旅游、娱乐以及商务核心商业圈。地块紧靠开发区明珠大道，西至黄冈市经开区管委会、黄冈师范、大学生就业中心和购物广场；北部为黄冈市的遗爱湖和东湖两大景区，地块东侧为在建的黄冈市应急指挥中心和主营市内客运业务的东华客运站。地块周边遍布众多宾馆酒店、各级教育学校、大小医院诊所、旅游观光景点以及商铺，配套设施齐全，居住环境良好，商业氛围浓厚，是闹中取静，不可多得的黄金地段，具有超高的商业价值。
  项目内容（暂定）：该投资权项目改造面积约80亩，后期可出让面积约58亩，总建筑面积96570平方米，还建面积14785平方米，暂定规划为商住用地，容积率2.5，绿地率30.5%，。
投资权主要包含1. 杉树湾约80亩土地的储备和整理；2. 46户居民的拆迁安置补偿；3. 14785平方米还建房的工程建设投资。

B、【三台河村片区投资权项目】
项目介绍：三台河村片区投资权项目整体改造面积约400亩。项目位于明珠大道以南，G106以西，赤壁大道以东，该宗地两面临街，紧靠东方广场，视野开阔，环境宜人。地块北面，有黄冈贸易广场、黄冈博物馆、民俗博物馆等贸易中心和文化场所；东临G106，市公安局、市电视台以及在建五星级酒店与地块隔街相望；沿明珠大道向西是师资力量雄厚的黄冈师范学院。项目位于两大交通要道夹角处，进出城极为方便。地块距离遗爱湖公园不足3公里，距离黄州区政府所在的老城区不足5公里。地块3公里范围内，分布黄冈开发区管委会、市公安局、市电视台、中级人民法院等政府机关单位；黄冈师范、黄州区中学、黄冈科技职业学院、黄州电大等教学机构；黄冈市妇幼保健院、康泰医院、黄冈市二医院、黄冈市中医院等医疗场所；以及黄商购物中心、明珠购物广场等大型商业，满足周边居民就业、就学、就医和日常生活所需，未来升值空间巨大。

项目内容（暂定）：项目改造面积约400亩，规划暂定为商住用地，容积率3.96，建筑密度26.5%，绿地率36%。
投资权主要包含：1. 三台河村片区约400亩土地的收储报批；2. 361户居民的拆迁安置补偿；3. 区域内共计5条规划道路以及居民还建房的工程建设投资