罗田发展大道与丝绸大道交汇处地块98亩商住地出售

湖北华垚拍卖有限公司
小闻：13554259300
项目：罗田发展大道与丝绸大道交汇处地块
1、项目区位：地块以北为丝绸大道，以东为发展大道，以南为园区路和县新客运中心，以西为建设大道。

2、项目规划条件：
规划指标：
（1）用地面积：65776.1㎡ 98.6亩        
（2）用地性质：商住用地
（3）出让年限：商业40年，住宅70年
（4）容积率：≤3.5，     建筑密度：≤35%，     绿地率：≥30%
（5）建筑限高：100米。
（6）招商价格：75万元/亩—80万元/亩。
区位价值：位于城市新兴发展的城南新城区，附近有新客运站，距离武英高速入口很近，发展潜力空前巨大。

交通价值：地块距离新客运站不足300米，距离武英高速入口不足500米，交通十分便捷。
商业价值：宗地东、南两侧临街，临街面总长600多米，商业价值巨大。
宗地优势：宗地平整、无拆迁，为净地，界内无高压线。
一、投资关注
区域
罗田县
人口
总人口62万，城镇化率32%，城镇人口20万，中心城区人口约15万。
经济水平
2013年GDP：96.5亿元；
支柱产业：丝绸纺织、机械电子、医药化工、建筑建材、小水电、食品加工；
财政收入：9.3亿元
地方公共财政预算收入4.48亿元
城镇居民收入：人均可支配收入达到17276元。
土地市场
2013年土地出让规模：通过招拍挂出让的商住用地有582亩。
地价水平：80—120万元/亩。
住宅市场
结转供应面积约30.8万方，新增供应面积7.5万方；今年销售13.8万方，均价约3100元/平米。
代表性住宅项目：盛世豪庭，富和家园，凤城一品福第。
商业市场
商业租赁：根据地段不同，价格在30—200元/平方米•月。
销售价格：销售均价8000元/平米。
代表性商业项目：阳光城二期、三期，大别山商贸广场一期，义水帅府，凤城丽都。