英山县小貌87亩土地国有建设使用权
项目综述 繁华城区中心边缘,临G318国道,四至配套齐全的优质商住用地。
项目区位 黄冈市英山县G318国道北侧,莲花小区南侧,机场路东侧。
项目情况 用地面积87亩左右,商住用地,容积率:1.5—3.0,建筑密度35%,
绿地率30%。每亩单价(参考价):70万元/亩。
当地房市 目前城区商品房需求旺盛。但在建在售楼盘较少。当地代表楼盘:山城一品楼盘多层均价3000元/平米,高层均价3300元/平米,车库4300元/平米。盛世嘉园楼盘均价3400元/平米。中央城?商业步行街楼盘商业低8000元/平米,高20000元/平米。
当地概况 湖北省东北部,总人口约35万。2012年全县实现地区生产总值57
亿元,城镇居民人均可支配收入16146元,农民人均纯收入5221元。
补充说明
1、该地块紧靠G318国道,位于城市发展的东南翼,紧邻莲花小区。距离英山县主干道毕升大道仅1公里,毕升大道通往英山县繁华区域。
2、附近有英山县中学,科文中学,仁爱医院,中医医院,毕升广场,方成购物广场,北边有人民法院和英山科技馆,加油站,区位配套优势明显。
3、资源优势:水景资源,可以打造滨水高端社区。
4、地块形状规整,无拆迁。
四、京山县温泉路以西30.4亩国有建设用地
宗地区位
地块位于温泉路以西,属于主城区区域,有较强的投资发展潜力。
二、规划指标
京土挂2014P003号地块
1.用地性质:商住用地;
2.土地面积24056.64平方米,合36.08亩;实际用地面积30.04亩;
3.建筑密度:20%;4.容积率:3.0;5.绿地率:30%;6商住比:2:8(暂定,可协商)
1.每亩单价:80万/亩2.楼面地价:约400元/㎡
地块位置:地块位于温泉路以西,对面是京山东方驾校。地块实际用地面积30.04亩,参考价3600万。
区位分析:地块临温泉路,临街面268米。温泉路是城中心主干道城中路以东的延长线,地块离城区核心地段500米,现已有公交车2直达城区繁华商业地段,地块平整,无拆迁。
城市背景:人口65万人,城镇人口24 2013年实现地区生产总值268.43亿元
机械行业和食品加工行业是京山县的传统支柱产业
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