黄冈浠水县老城区中心国土局对面73亩土地低价出售

浠水县程家塆项目标的介绍

项目详询：汉海拍卖 向经理 13871029204

【概况】浠水县是湖北省黄冈市下辖的一个县，历来享有"鄂东门户、水陆要冲"的美称。浠水县位于大别山南麓，湖北东部，长江中游北岸，隶属黄冈市。处在九江、黄石、武汉的长江开放开发区内，长江水道、柳界公路、沪蓉高速公路平行过境；黄石长江大桥直跨浠水散花；京九铁路横穿境内，并建有客货两站，形成了铁路、公路、水路四通八达的网络。

浠水县位处鄂东中部，大别山南麓，长江北岸。东邻蕲春县，西界团风县，西南与鄂州市、黄石市隔江相望，北及东北与罗田县、英山县毗连。距湖北省会武汉90公里，距黄冈市45公里。

浠水县辖15个乡镇（场），1个省级经济开发区。国土面积1949.3平方公里。总人口约103万人，城区人口约20万人。

【交通】浠水地处鄂东腹地，南临长江，北依大别山，百里浠河绕城而去，千年古道穿城而行，北通荆楚，南极吴越，交通十分便利，自古便有“七省通衢”“水陆要冲，鄂东门户”之称。浠水地处武汉城市经济圈之内，距武汉仅90分钟车程。境内1条铁路（京九铁路）、4条高速纵横交错（沪渝高速G50、福银高速G70、大广高速G45、武英高速S5），长江水道47.5公里，3处深水码头，其中5000吨级深水码头1座可通江达海。到武汉天河、九江国际机场1个多小时的车程，到北京、上海、广州朝发夕至，半径300公里范围内的省会城市有武汉、合肥、南京、南昌、长沙等。

【房地产概况】浠水县整体房价水平现处于上升阶段，本次出让项目周边房地产均价在3400元/㎡左右，其中，上海花园房价在3800元/㎡，祥和花园房价在3400元/㎡，金桂城房价在3200元/㎡。

三、项目介绍

【基本情况】：A、B地块所处浠水县新老城区交汇处，城市主干道闻一多大道以南，党校路以东，县国土资源局斜对面，双向六车道，东北方向不足一公里至浠水中心城区，地块周边分布着浠水县第二实验小学、实验二小幼儿园、翟港小学、建设路幼儿园、行政学校、县委党校、浠水中医院、红十字会医院、国土局、质监局、财政局、行政服务中心，均离地块不足800米，教育、医疗资源非常丰富。

【规划条件】：A地块面积33.1亩，R＜3.0，建筑密度＜30%，绿地率≥30%，保证金1400万元，竞买准备金110万元，参考价：80万/亩。

B地块面积40.1亩，R＜3.0，建筑密度＜30%，绿地率≥30%，保证金1600万元，竞买准备金130万元，参考价：80万/亩。

【项目优势】：

浠水县是黄冈市人口第二大县，总人口103万，城镇人口近40万人，经济实力强劲，购买力强于周边其他县市。

近年浠水县城区开发楼盘较少，高品质小区不多，项目位于主城区核心地带，周边便民设置齐全，基础设施完善，地块未来将建成两条道路连接城市主干道及中轴线，升值空间巨大。

地块所处浠水县新老城区交汇处，城市主干道闻一多大道以南，党校路以东，县国土资源局斜对面，双向六车道，东北方向不足一公里至浠水中心城区，人口密度大。

地块周边分布着浠水县第二实验小学、实验二小幼儿园、翟港小学、建设路幼儿园、行政学校、县委党校、浠水中医院、红十字会医院、国土局、质监局、财政局、行政服务中心，均离地块不足800米，教育、医疗资源非常丰富。