黄冈武穴市新公安局旁边两宗好地出售

一、城市概况
  武穴市属于湖北省黄冈市代管的县级市，是长江中游港口城市。武穴市是中国绿化模范县市、湖北省园林城市、黄冈市文明城市，中国武术之乡、中国科技先进市， “诗词之乡”。总人口80万，城镇人口23万人。
二、交通
  武穴交通十分便利，湖北省东部边缘，四周与湖北蕲春、黄梅、阳新、江西九江、瑞昌等地为邻，区位优越，距离湖北省会武汉市185公里，距离江西省会南昌225公里，距离九江市95公里。
三、武穴市经济发展状况
武穴市2014年实现地区生产总值202.24亿元，城镇居民人均可支配收入19746元。
地块介绍
一、宗地区位
  两宗地块分别位于新公安局北侧、西侧，属于武穴市重点发展的城东新区。
规划指标
武穴市2014－068号地块
用地规模：32179.73㎡，合48.26亩
建筑密度：50%
容积率：5.0
参考价：150万元\亩
武穴市2014－069号地块
用地规模：34559.75㎡，合51.84亩
建筑密度：30%
容积率：3.5
两宗地块用地性质：商住、绿地率：30%
参考价：120万元\亩
二、宗地投资价值分析
区位价值：地块位于武穴市重点发展的城东新区，跟对面新建的武穴市政府隔街相望，发展前景值得期待。
交通价值：地块位于二十号路西，二十一号路北，十九号路东，此三条路连接城区多条主干道，交通便利。
配套价值：宗地周边配套设施逐步完善，现有新武穴市政府、市国土局、市公安局、市检察院、市法院、武穴行政服务中心、武穴外国语中学、武穴市第三医院、嘉发食品公司等。
宗地价值：净地出让，地块形状规整，无拆迁，易于开发利用。
三、当地楼盘概况：
当地代表楼盘：新城 国际花园楼盘（高层、多层）均价4300元/平米，车库 6000元/平米。龙洲新天地楼盘均价3881元/平米。龙潭国际时尚商贸城楼盘4342元/平米。城区商铺价格在10000-20000元/平米。
项目旁楼盘君合•中央城，位于武穴市东城区市政务中心旁