湖北省监利县老城区核心区域两宗商住用地

项目一：
1.项目位置
地块位于容城镇章华大道与华容路交汇处西北角，东临华容路，南临章华大道，西临民政局，北临红城大道。
2.规划指标
面积      土地性质      容积率      建筑密度      绿地率      商住比
69939.79      商服、住宅      ≤3.5      ＜30%      ＞30%      商业≤25%
机动车：按规范设计要求（居住停车率不低于70%，商业区不低于0.5车位/100㎡，地面停车率大于10%）
参考价：150万/亩
3.周边配套
教育配套：章华国际幼儿园、章华小学、监利实验高中、翔宇中学、监利县博爱中学、监利县一中、小天使幼儿园、红城小学、玉沙小学、四季书香英语学校
医疗配套：监利县人民医院、第五医院、第五人民医院二门诊、普爱医院
金融配套：农业银行、建设银行、邮政储蓄银行
行政单位：民政局、县政府、公安局、海事局、交通局、物流管理局、公务员局、供电公司、信访局、法院
商业配套：监利县客运站、阳光商务超市、金源建材大市场、翔得V酒店、银露酒楼、蓝色汉海水疗休闲会所、维也纳量贩KTV、福满多超市、五月花酒店、富迪江城购物广场
4.项目优势
区位优势：地块位于监利县东部，属于城市“东扩”的核心发展方向，项目周边道路全线贯通，北侧规划道路正在建设，华容路与北环路的连接，减缓了进出城的交通压力。项目区域内相关配套完善，行政、医疗、教育等已投入使用，区域的地位优势已日益明显，区域发展势头强劲。
配套优势：项目北侧与章华国际幼儿园、章华小学一路之隔，西侧紧临新民政局，距监利县人民医院800米，县政府、翔宇中学1公里，教育、医疗、行政配套十分完善，是监利县不可多得的学区宝地。
地块优势：项目地块平整，三面临街，商业价值凸显。

项目二：
1.项目位置
项目位于容城镇江城路与沿江大道交汇处西北角，东临江城路，南临沿江大道，西临经一路，北临纬一路。
2.规划指标
面积      土地性质      容积率      建筑密度      绿地率      商住比
39872.43      商服、住宅      ≤3.5      ＜40%      ＞30%      商业≤25%
机动车：按规范设计要求（居住停车率不低于50%，商业区不低于0.5车位/100㎡）
参考价：190万/亩
3.周边配套
教育配套：实验高中、外贸学校、特殊教育学校、师范附属小学、金太阳幼儿园、剑桥英语学校
医疗配套：
金融配套：农业银行、建设银行、邮政储蓄银行、中国银行、工商银行
商业配套：中百购物广场（已入驻肯德基、屈臣氏、苏宁电器、jackjones等大型餐饮、服装、电器连锁企业）、天府庙大市场（监利县大的菜市场）
4.项目优势
区位优势：容城大道为城区主干道，由东至西横穿整个监利县城，是监利县近50万人口进城的必经之路，是监利、物流集中的地方。地块四面临街，商住开发前景十分广阔，加之近在咫尺的城南广场和县政府对主城区功能定 位的规划，将会使该区域的未来更加繁华，极具投资价值。
配套优势：地块位于监利县老城区，紧临商业中心聚集地，商业氛围浓厚，量大。地块南侧临江大道及已修建完成的休闲广场是老百姓休闲散步的地段。
地块优势：地块三通一平，周边商业氛围浓厚 ，环境优越。
路先生：15093475911