龙口东海海一方一线海景房现房2016年特价销售

海一方答客问

一、环境篇
1、山东半岛之说
山东半岛有大山东半岛和小山东半岛之分。大山东半岛指的是寿光小青河和日照绣针河以东地区，涵盖了潍坊、日照、青岛、烟台、威海等地市。小山东半岛又称胶东半岛，位于胶莱河以东地区，由青岛、烟台、威海三地市组成。
2、胶东半岛环境
胶东半岛丘陵地貌，三面环海，属于温带季风气候带，年平均气温11.7度，受海洋条件影响，这里四季分明，冬无严寒，夏无酷署，气候宜人，是人类理想的居住胜地。2005年10月3日在印尼首都雅加达，联合国人居暑向烟台市政府颁发了“人居环境奖”。
3、本案具体位置？
  海一方 位于山东龙口北部海滨—南山东海旅游度假区 海涛新都园区内，北距原生态黄金海岸约500米，四周被万亩黑松林和高尔夫绿茵所环抱，项目距东海医院、商业街、大学城、五星级酒店、国际会议中心、高尔夫会所等生活娱乐配套设施仅5分钟车程。泳汶河入海口、垂钓长廊、月亮湾海水浴场举步可达。碧波荡漾的大海、郁郁葱葱的黑松林、连绵起伏的梅岭共同演绎着中国北方旅游度假城的贵族享受。
4、本案周边的交通情况？
龙口市具有良好的陆、海、空全方位交通优势，境内拥有多条国道，荣乌高速、烟德铁路贯穿全境，龙口港是国家的一类开放口岸，烟台市的三大核心港区之一。
大交通：东海旅游度假区内部道路宽阔畅达，外部与滨海大道、206国道、龙青一级公路、荣乌高速等多条交通干道相连接，东至蓬莱（20分钟）、烟台（50分钟），南至招远（30分钟）、青岛（2小时），西至莱州（40分钟）、潍坊（90分钟）。园区经荣乌高速可达威海、青岛、潍坊、济南、天津、北京等全国各地。
小交通：现园区内有南山景区专线（东海—南山）、7路公交车（东海—黄城）、港栾—黄城三路公交车。东海至龙口、黄城、南山约需15-20分钟车程，到烟台港、烟台火车站约需1小时，烟台莱山机场1小时，青岛国际机场2小时。
5、本案周边生活配套？
公安、公交、电信、银行、商场、超市、餐饮、娱乐、健身、学校、医院等生活配套设施一应俱全。更有东海观音阁、月亮湾海滨浴场、海滨主题广场、5星级月亮湾酒店和2个国际级高尔夫会所可为业主提供高级别的餐饮、娱乐和休闲服务。
6 、附近的教育配套？
东海园区内拥有从幼儿园到大学的一站式五级教育体系，海涛新都园区内规划有一所小学，可以为小区业主提供完善的教育配套。东海外国语学校是从幼儿园到高中，采用双语教学的贵族式学校，南山学院是经国家教育部批准的普通本科学院，在校生近4万人，建立了以工科为主的学科体系，现本专科专业51个，下属机电工程学院，信息管理学院，工商管理学院，旅游管理学院，外国语学院等20余所二级学院，教学质量过硬、学生就业率高。购房业主子女在南山东海入学可享受收费优惠待遇。
7、附近的医疗配套？
园区内有东海医院，医院环境优雅、设备先进，与黑龙江省医院、山医大附属医院、烟台毓璜顶医院等建立了良好的教学、科研、临床合作关系，为业主的健康保驾护航。
其实，再好的医院也比不上优生活环境和好的心情，龙口山好、水好、空气好，是的长寿之乡，曾被授予联合国人居环境奖。东海环境优美，大海、黑松林、高尔夫梅岭是一个天然氧吧，在此居住宛如世外桃园，心身都会得到放松，有些病甚至会不治而愈。
8、东海高尔夫球场具体收费方式？业主可以享受到什么优惠？
会员卡式收费。业主购买会员卡享受特别优惠照顾。
9、东海开发区内海岸线有多长？是否全是沙滩？有下水游泳的地方？
东海旅游度假区内海岸线长约20公里，除渔港码头和公共设施外，海滩均为平阔细软的优质沙滩构成；现月亮湾海滨浴场，月亮老人至风帆广场一线海滨均可供游客和居民畅游，感受大海的温馨和波澜壮阔。
10、西北方向的海岛叫什么？岛上有什么景观？
矶坶岛。三面环海，素以人间仙岛著称，岛上山光水色，景色迷人，海面时有海市蜃楼出现。将军石、望海亭、玉兔岭等景观和美丽的传说，让顾客留恋忘返。
11、迎面海上小岛叫什么？上面有什么功能？
桑岛。以养殖、捕劳为主，是一个美丽富饶的小岛，那里的渔家宴是一道亮丽风景线。
12、本案与周边同类项目比较？
海一方 建在东海108洞国际高尔夫球场的中心地带，小区三面被高尔夫梅岭和万亩黑松林所环抱，与天然大氧吧零距离接触。小区亲海不临海，与海的直线距离约500米，经过高尔夫球场的过滤缓冲，让您在享受海生活的同时又避免潮气的袭扰，真正体验高品质、不潮湿的海生活。小区的西部是泳汶河，南山集团计划投资7千万元沿河打造一条30米宽的滨河公园景观带，可供业主休闲和游玩。小区的东侧是海涛新都的商业中心，这里聚集了商业、餐饮、娱乐、文教等生活配套产业，为您的日后生活提供了便利条件。“海一方”以经典中小户型为主导，面积从37到88平米，全明通透设计，大开间，短进深，大阳台，落地窗，楼群错落有致，30米以上的大楼间距，可以大限度保障采光。小区容积率1.67，绿地率45%，是真正意义上的现代化高档滨海度假社区！“海一方”无论从地理位置、周边自然环境还是产品规划设计、园林景观都是目前东海品质高的楼盘之一，周边项目无法比拟。
13、目前周边的商业尚不完善问题？小区自身是否有商业配套？
目前东海园区内的商业街、酒店、银行等能够满足业主日常生活需求。“海一方”小区的东侧是海涛新都的商业中心，这里规划了商业、餐饮、娱乐、文教等生活配套产业，将为您的日后生活提供便利条件。
另外，“海一方”紧邻海涛新都园区商业街，小区沿街规划有134间商铺，届时，商铺业主可安排商业经营活动，以满足小区居民需求。
14、小区距离大海这么近，会不会潮气很大？
沿海气候肯定要比内陆气候湿润，但是不是潮湿。滨海居住这要看是住在海的北边还是南边，山东半岛属于温带季风气候，冬天行西北风，夏天行东南风，如乳山、海阳、青岛等地在海在北边，受到东南风影响，夏天，海上的湿冷空气登陆后，与陆地热浪交汇形成大量的水蒸气，所以潮气特别大。龙口东海黄金海岸地处渤海湾南岸，夏天是陆地风，所以潮气较小或没有潮气。另外，我们小区采用了隔热断桥铝合金材料，隔热防潮效果十分明显，因此没有必要担心会受到潮气影响。
15、项目周边视觉上可以看到东海热电、东海铝业、龙口热电等工业，为解除客户不必要的疑虑，当如何解释？（这是目前影响项目销售的一个硬伤，不能采取遮掩回避的方式，正面回答更容易让人接受，这里把回答问题的思路为大家梳理清晰，以不变应万变）
①首先：可以肯定任何工业对环境多少是有影响的，但东海热电、铝业的影响只是视觉，绝非也不会达到污染的程度，
②其次：南山铝业项目自2003年创建时就按照国际水平立项建设，能够保证整体工业规模水平在未来几十年内保持国内领先水平。
东海铝业整个产业对居住区的影响很小，从铝矿石冶炼、氧化铝加工到电解铝到成品铝锭，均采用了国际一流的加工工艺和设备，整个生产加工过程完全实现了无固体产物外排、无烟尘排放和零污水排放，各项环境指标的综合测试均达到或优于国家标准。南山集团本着以人为本、对社会高度负责的精神将企业的经济效益和社会综合效益良好的结合在一起。
居民对铝业产业区的顾虑大多为更加关注空气质量问题。从生产工艺角度讲，氧化铝在烘干过程中为使水份加速蒸发会产生大量水蒸气，在气压过低时有时产生雾气现象。实际上，空气中存有的是大量水蒸汽而并没有有害物质；在电解铝工艺过程中采用的是300KA预焙槽1250度焙烧工艺，与传统落后的自焙槽工艺相比，具有全封闭、不与空气接触等特点。更为重要的是：燃烧产物通过干法净化和布袋过滤处理，一方面可以将回收物再循环焙烧降低生产成本，另一方面也使废弃物得到回收实现循环利用。整个生产过程产生的烟气、粉尘全部在封闭的过程中得到彻底的处理。
当我们来到铝业加工区进行参观时，看到高大的烟囱并不向外排烟尘，所谓的雾气只是一些没有任何污染的高温水蒸气，因此东海铝业生产不会对人体健康和居住环境产生不利的影响。此外东海铝业还和南山铝业一道通过国家的ISO9001质量管理体系认证和ISO14000环境体系认证，南山铝业以品牌和实力赢得了市场和社会公众的认可。）
③再次，“现实对比”证明：目前东海的生态环境很好，是有目共睹的，园区内道路两旁、小区里面生长的万亩黑松林和其他绿色植被；海里的鱼虾和从海里打捞的海鲜；海水浴场向里走100米，水齐腰还能清晰看到自己的脚丫；晚上可以看到星星；海面上飞翔的海鸥、到处可见成双结对的喜鹊，树林里的野鸡、野兔、湖中的野鸭等等，跟客户举例的方式说明这里的生态保护很好，足以证明东海铝业、电厂对环境没有造成污染，让他自己眼见为实，坚信不已。
④后，阐明未来发展趋势，语气坚定地告诉客户，东海园区是南山集团投资建设，一草一木都是南山亲自打造的，这里有世界大的高尔夫球场，有南山集团的东海总部办公大楼，而且未来东海度假区的东、西区还有几千亩地需要开发，从整体利益考虑南山集团也会高度重视环境问题，试想如果这里存在污染问题，世界各国的成功人士还怎么会来这里打高尔夫？而且园区定 位为旅游度假区，发展目标是中国北方旅游度假城，东区规划为1000万平方米的高端旅游度假城，东海未来不会再增加任何的工业项目，环境肯定不会恶化，（这一点很重要）而只会越来越好。
至于视觉上能看到的龙口热电的问题：直接告诉客户，那是电厂，距离我们这里还有18公里，只是能看到而已，对我们东海项目没有任何影响，而且现在的电厂都经过了除尘处理，电厂附近的居民生活得也很好呀。
咨询电话：0535-8507177   13780933471 王经理
详情登陆：http://blog.sin***.cn/u/1988096093
    http://blog.sin***.cn/haijingfang0912
开发商：烟台海基置业有限公司
项目地址：山东龙口东海旅游度假区