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武汉养殖场拆迁 工厂拆迁评估 苗木评估 设备评估

更新时间:2019-02-23 21:53:35 浏览次数:33次
区域: 武汉 > 武昌 > 中南路
类别:评估
地址:养殖场拆迁 工厂拆迁评估 苗木评估 设备评估
养殖场拆迁 工厂拆迁评估 苗木评估 设备评估
国家会不会针对养殖场制定相应补偿规定?
首先占用的土地往往都是自家的承包经营地,承包经营权是一种使用权而不是一种所有权。使用权在拆迁中必须按照土地管理法的相关的年产6倍之上来进行补偿,这是土地承包经营权的补偿,这属于征地补偿。
养殖场是地上附着物吗?是违章建筑吗?
地上附着物要强调一点,政府经常声称地上附着物是违章建筑,敲黑板:这绝不是违章建筑。
在土地承包经营权上所从事的农牧畜业、养殖业、种植业本身就是土地承包经营权。农村的土地承包也好耕地也好所应该干的事情,上边所建的建筑不是一般的违章建筑。
首先是没有改变土地的用途和属性,这个涉及不到违章建筑的问题,这是一种打压拆迁心理价格的手段而已。
地上附着物补偿包括相关厂房、养殖设施、养殖工具、相关的附属设施、包括用电用水和环评的处理设施了,都属于补偿范围,而且是不可移动的补偿范围。
搬家补助费?
顾名思义,建设养殖场时投了多少钱在圈舍、养殖设施设备上,注意,这部分补偿是给你搬不走的物的补偿。
比如鸡舍搬不走给补偿,设备能搬走不给补偿,补偿一般通过评估确定。

、机械设备评估常用的价值类型 
1、重置价值,是资产的现行再取得成本。 
2、收益价值,它是被估资产未来预期收益的现值。 
3、现行市价,也叫变现价值或市场价值。 
4、清算价格,是指资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件下的市场交易价格。 
5、保险价值,是资产投保时采用的价值标准。
6、租赁价值,它是指设备拥有者将其租赁予他人使用时每期应收回的投资报酬额,即资产投资者的机会成本。
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