武汉 专业 经营损失性评估 拆迁补偿评估

需要做资产评估吗？需要做评估吗？
国家自2014年3月1日起放宽注册资本登记条件。除法律、行政法规以及决定对特定行业注册资本低限额另有规定的外，取消有限责任公司低注册资本3万元、一人有限责任公司低注册资本10万元、股份有限公司低注册资本500万元的限制。不再限制公司设立时全体股东（发起人）的首次出资比例，不再限制公司全体股东（发起人）的货币出资金额占注册资本的比例，不再规定公司股东（发起人）缴足出资的期限。
实行注册资本认缴登记制。公司股东认缴的出资总额或者发起人认购的股本总额（即公司注册资本）应当在工商行政管理机关登记。公司股东（发起人）应当对其认缴出资额、出资方式、出资期限等自主约定，并记载于公司章程。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任，股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。公司应当将股东认缴出资额或者发起人认购股份、出资方式、出资期限、缴纳情况通过市场主体信用信息公示系统向社会公示。公司股东（发起人）对缴纳出资情况的真实性、合法性负责。
新公司法规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。
国家在放宽注册资本条件，鼓励创业的同时，也考虑企业发展壮大的需要，鼓励用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。从迷信资本信用转向注重资产信用，这从一个侧面反映了企业发展由“资本为王”向“技术为王”的转变，国家鼓励拥有先进技术的企业和个人以技术创业，以技术创造价值，以技术实现企业发展的良好愿景。
以技术代替货币出资，有很多优点：
1、让有限的资金自由流动，不再有虚假出资、抽逃注册资本的嫌疑。
2、充实认缴资本，如果只有认缴资本，而不尽早缴付，一方面公司的实力会受到质疑，另一方面在企业招投标过程中也会因没实际交付出资而受到制约而错失良机。
3、抵扣企业所得税。技术入资后作为企业的无形资产，可以进行摊销，摊销金额一般应当计入当期损益（管理费用、其他业务成本等）。即当月增加的无形资产，当月开始摊销；当月减少的无形资产，当月不再摊销。对期限型无形资产项目，在有效使用期限内分期摊销，计入损益。其中又包括：（1）对于土地使用权、商标权、专利权等预计使用年限确定，而且减值风险较低的，采用直线法摊销；（2）对非专利技术等有预计使用年限，但考虑技术进步等因素对其价值的影响呈加速变化的，可采用类似固定资产加速折旧法的“加速摊销”，以尽快收回投资，这也符合会计核算原则之谨慎原则。根据《企业所得税法实施条例》第六十七条的规定，无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。假如一个股东用技术投资于某企业1000万元，按10年摊销，每年可摊销100万，所得税率按25%计，可以节税25万。
4、展示企业的技术实力，促进企业招商引资。
5、抵偿债务。假如出现重大亏损，企业没有资金偿还所欠债务，如果没有缴齐认缴资本，那么股东就必须拿出真金白银来对其认缴资本承担责任，股东就会承担更大的资产损失。而股东用技术出资缴齐认缴资本后就完成了缴齐认缴资本的责任，不必再承担多余责任，完全符合“有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任”、“公司以其资产为限对外承担责任”的要求。以技术出资才真正体现了创业的低门槛，创业的低风险甚至是无风险，因此用技术出资越早越好，只要能真正促进企业发展，技术出资也是越多越好。
目前，技术可以100%入资，技术出资仍需要做资产评估，资产评估费用大约为技术资产价值的0.6%-0.01%，与其每年抵税金额（大约为技术价值的2.5%）相比，大约为1/4--1/250,与其抵债金额相比更是微不足道。
  抵税和抵债正是技术入资的魅力所在。

资产评估服务，可以起到更多的第三方鉴证的作用：
1、技术贷款：用专利技术、计算机软件著作权可以从银行贷款，专利资产评估报告可以满足银行了解专利资产价值的需要。
2、股权转让：在股权转让时，资产评估报告，不仅能满足转让各方了解资产价值的需要，更是税务部门征收股东转让股权个人所得税的需要。
3、资产转让：专利、商标、设备、存货、车辆、船舶等各种资产转让时，需要资产评估。
4、资产收购：专利、商标、设备、存货、车辆、船舶等各种资产收购时，需要资产评估。
5、损失补偿：拆迁损失评估、经营损失补偿评估、养猪场拆迁损失评估、养鸡场拆迁损失评估、奶牛场拆迁损失评估、果园拆迁损失评估、鱼塘拆迁补偿、侵权损失补偿、停工损失补偿等确定损失金额时，需要资产评估。
6、权利融资贷款：林权、滩涂使用权、海域使用权、采矿权、农村土地承包经营权、高速公路收费权等抵押融资、对外投资、合资合作时，需要资产评估。
7、申办医院诊所资质：牙科诊所、口腔诊所、眼科诊所、私人医院、私人诊所时，卫生主管部门需要资产评估报告来确定是否有足够的设备满足经营诊疗需要。
8、申办教育培训资质：申办培训学校、辅导学校、幼儿园时，教育主管部门需要资产评估报告来确定是否有足够的设备满足教育培训需要。
9、申办文化部门许可资质：申办游戏厅、电玩城、图书馆、书店等，文化主管部门需要资产评估报告来确定是否有足够的设备满足文化资质需要。
10、移民出国：移民出国时，外事部门需要资产评估报告来核实出国人员国内资产的价值，移民评估能够满足外事部门的需要。
11、珠宝评估：珠宝玉石、字画古董、艺术品价值评估用于抵押贷款，出资入股。
12、无形资产评估：包括商标评估、专利评估、软件评估、版权评估、文化创意评估、非专利技术评估、品牌评估、商誉评估、特许经营权评估等，用于合资合作、企业宣传等。
13、项目咨询评估：财务顾问、企业并购及重组、项目投资价值分析与可行性研究、项目价值评估与论证、偿债能力分析、商业计划书等。
14、行政事业单位评估：处置资产、拍卖资产时需要确定资产价值。
15、房地产企业评估：出资入股、合资合作、融资贷款等。
16、高新技术企业评估：出资入股、合资合作、融资贷款等。
17、中小企业评估：出资入股、合资合作、融资贷款等。
18、国有资产评估：、出资入股、合资合作、融资贷款等。
19、司法评估：法院拍卖处置扣押资产时的设备、车辆、股权等评估；涉诉资产评估等。
20、军队资产评估：处置资产、处置车辆、经营性资产剥离等资产评估。
21、旅游景点评估：资产评估用于招商引资，合资合作，抵押贷款等。
22、小微企业评估：小微企业项目融资，小微企业专利贷款等
23、用于财务报告目的的资产评估：资产减值损失评估、存货减值评估、投资性房地产减值评估等。
  24、排污许可资质、汽车生产资质、水泥生产资质等工业生产许可证评估、生产资质评估、各种许可资质价值评估，用于融资合作、质押贷款等。
专家说，美国打伊拉克是为了石油，越南战争美国是为了香蕉，朝鲜战争美国是为了泡菜，古巴战争是为了雪茄，阿富汗战争是为了山羊，打俄罗斯战争是为了伏特加，打德国是为了啤酒，打日本是为了AV女优，要是有一天跟中国发生战争，那一定是为了入党！
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