西部信托融创济南文旅集合资金信托计划

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【产品名称】西部信托-融创济南
【期限】 15个月
【规模】3.5亿
【付息】到期付息
【收益】
100万≤X＜300万 8.4%
300万≤X＜600万 8.6%
600万≤X＜1000万 8.8%
1000万≤X 9.0%
【融资主体】济南万达城建设有限公司

【资金用途】本信托资金集合运用于受让济南万达城建设有限公司（简称“济南万达”）所持有的对天津融创润德文旅地产有限公司（简称“融创润德”）不低于40,000万元的应收账款，受让价格约35,000万元。济南万达将信托资金用于济南万达城项目D14地块的开发建设，到期由济南万达回购上述应收账款。

【还款来源】      
1.济南万达城项目销售收入
2.济南万达经营收入
3.融创地产集团经营收入
4.抵押物处置，抵押为济南万达城项目A1地块的土地抵押，信托成立追加A1地块在建工程抵押，评估价值约10.19亿。

【风控措施】      
1、融创房地产集团有限公司为济南万达回购应收账款的义务提供连带责任保证担保。
2、北京融创建投房地产集团有限公司为济南万达回购应收账款的义务提供连带责任保证担保。
3、济南万达以其持有的济南万达城A1地块国有土地使用权为其回购应收账款的义务提供抵押担保，并追加抵押物上的在建工程作为抵押担保，抵押率不超过50%

【项目亮点】：
1.济南市是东部沿海经济大省山东省省会，全省政治、经济、文化、科技及教育中心。济南万达城项目是济南市政府2016年的重大招商引资项目，2017年济南市政府印发《2017年度市级重点项目安排》，济南万达城项目被列为240个重点项目之一。
2.项目位于济南市历城区，经十东路以南，旅游路以北，莲花山以东。西邻济南中央商务区，东邻济南保税区，距市政府约4.5公里，距市中心、省政府约10公里，距机场20公里，交通十分便利。目前地下基础已经开始建设。项目建设性质是其他普通商品住房用地。项目可规划建设用地面积47807㎡。规划总建筑面积225170㎡，其中主要建设5栋34F的高层住宅，地块西侧及北侧建设1-2F的沿街商业及配套公建，预计2019年底建设完成。项目投资估算约14亿元，预计项目终可实现27亿元销售收入。目前项目四证齐全。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------广济药业11月25日晚间公告，公司拟使用不少于2000万元，不超过3000万元资金，以集中竞价交易方式回购公司部分股份，回购价格不超13元/股。国泰君安发布报告称，风险偏好弹性与基本面盈利支撑是主线，风险偏好修复首推“制造业中的TMT”。当前阶段股市所处的环境为：经济金融系统风险缓和较为明确，政策对冲力度加码预期升温，经济动能显著改善仍待观察，风险偏好修复进程反复。（国泰君安）25日在国际金融论坛(IFF)第15届全球年会的环球金融科技峰会上，中国互联网金融协会会长李东荣称，金融科技作为尚处于发展成熟过程中的新型模式，给国际金融治理带来新挑战，要重视三个方面的挑战：关注各国数字鸿沟挑战及其在科技创新应用中的风险；高度重视金融科技跨境监管问题；以及金融科技带来的业务风险、技术风险、网络风险的叠加效应。（中国网）广发证券发文称，A股估值水平处于历史底部区域，10月下旬以来政策密集出台，我们判断A股的估值底基本确立，估值底确立后，估值扩张力度能否抵消未来盈利下滑（2019年A股非金融企业盈利大概率负增长）是市场底形成的条件。解决交易层面政策出台触发的反弹后需要观察信用扩张的实质效果，即中期需要解决基本面的问题，建议关注：经济增长加速下行周期，景气度逆周期的行业（农业、军工）；政策逆周期对冲的行业（5G、电气设备）。（广发证券）据bitstamp平台显示，跌破3500美元关口。美芝股份25日晚间公告，公司原拟收购建元建设发展有限公司51%的股权。因交易各方未能就终收购条件达成一致，经协商，决定终止此次重大资产重组。公司将于11月26日召开投资者说明会。