中信信托融创杭州特定资产收益权投资信托计划

中信信托•融创杭州特定资产收益权投资集合资金信托计划 叶经理18616753582 返佣
发行规模 本信托计划募集资金总额不超过人民币135,000万元，不分层，分类发行。本次发行C类受益权，期限预定为18个月，预计于2020年11月9日到期。
预期年收益率
（1）认购金额为100万元（含）～300万元（不含）时，参考收益率预计高不超过7.2%/年。
（2）认购金额为300万元（含）～500万元（不含）时，参考收益率预计高不超过7.8%/年。
（3）认购金额为500万元（含）～1000万元（不含）时，参考收益率预计高不超过8%/年。
（4）认购金额为1000万元（含）～3000万元（不含）时，参考收益率预计高不超过8.2%/年。
（5）认购金额为3000万元及以上时，参考收益率预计高不超过8.3%/年。
信托期限
本信托计划的预定期限不超过24个月。A类信托受益权期限预定为12个月；B类信托受益权期限预定为15个月；C类信托受益权期限预定为18个月。
收益分配
依据合同，在信托计划预定期限内，每年的12月20日和各类受益权终止之日为固定核算日。自核算日起10个工作日内的任意一日为信托利益支付日。
资金运用
于浙江省杭州市拱墅区大关地块项目开发建设。
担保措施
1. 融创集团、广西建工对债务人的债务分别按67%、33%的比例提供连带责任保证担保。
2. 杭州金辰将其持有的本项目土地抵押给中信信托，本益抵押率约为66.19%；
3. 杭州金辰母公司杭州金余商务信息咨询有限公司（以下简称“杭州金余”）将其持有的杭州金辰100%股权质押给中信信托。