建筑总包与专包资质有什么不同

我们知道建筑资质总承包总共分为12项。专业承包总共分为36项。施工总承包一般包括土建、安装等工程，原则上工程施工部分只有一个总承包单位，装饰、安装部分可以在法律条件允许下分包给第三方施工单位。如果存在分包工程时也负责包括:提供水电接口、提供垂直运输、土建收口、施工脚手架、竣工资料归档、成品保护、平行交叉影响、铁件预埋等总包单位的服务和配合管理责任。

就是相当于建筑工程中的细分领域，其涉及到一些特殊的项目，比如说基础工程、土方、建筑装饰、幕墙、钢结构、空调安装工程、排水、园林、绿化工程等。

住建部同时规定，较大型的项目可以由专包和总包共同完成。

而两者其中一个很大的不同点是：建筑企业总包可以独立承揽工程，独立完成工程。而专包只能在建筑企业总包管理之下完成项目

为常见的6个建筑企业总承包分别为：建筑 公路 市政 水利 电力 机电。

总承包与专业承包有以下四个不同之处
1、承包范围不同

总承包资质企业，能够承接总承包工程，也可以参与总承包资质范围内的专业工程承包。并且，获得总承包工程的建筑企业，能够将工程的专业工程和劳务作业分包出去；
专业承包资质企业，只能从事专业资质范围内的工程承包和总工程承包企业发包的专业工程，可以把专业工程中的劳务作业分包出去。

2、资质等级不同
总承包资质一般分为四级，包括特级、一级、二级和三级；
专业承包资质的等级，根据专业的不同，有划分三个等级的，也有划分两个等级的。
3、资质类别不同

在 新发布的建筑业企业资质中，总承包资质分为12个大类，专业承包资质分为60个专业；
专业承包资质，都是从大类中的总承包资质中划分出来的，总承包资质涵盖了专业承包资质的所有工程承包范围。
4、资质增项不同

总承包资质企业能够增项序列内的其他类别资质，也能申请专业承包资质的增项；
专业承包资质企业，只能申请相近专业的资质增项，不能进行总承包资质的增项。

办理资质比较复杂，企业还是选择一个靠谱的资质代办公司比较好