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中国人到底要靠什么养老？
有人选择养儿防老，有人选择自己存钱养老，有人选择退休金养老，还有人选择去养老院养老。不过小编今天想跟您讨论的是一种新型的养老方式，这就是以房养老。
什么是以房养老？中国的老年人大部分都有房子，而且过去十来年房价涨幅非常大，对于老年人来说是一笔不小的财富，如果老年的时候没有经济来源或是收入很少，可以将房产抵押出去提前变现，在余存生命期间，每个月可以领到一笔长期、持续、稳定的现金。
那怎样实施呢？一般情况下，房屋要先进行价值评估，老年人将房产抵押给保险公司等金融机构，每个月领取的资金要依据房屋的价值、年限、升值预期以及老人的年龄等方面来决定。
老人去世后，如果继承人不要求赎回房产，则保险公司会取得房屋的处置权，如果处置之后的资金在扣除老人的相关支出之后仍有剩余，则归继承人所有，如果没有剩余则由保险公司承担。
不过以房养老已经实施了近2年的时间，并且在北京、上海、武汉和广州4个城市进行了试点，但结果令人失望，2年的时间中仅有59户投保，以房养老试点惨淡收官。
以房养老实施为何受阻？
以房养老是 “进口”货，但是在中国实施两年以来却一直不见起色，保险公司和老人均不积极。他们到底存在哪些顾虑呢？
从保险公司角度来说，主要有两方面的顾虑：一是经过连续十多年的上涨之后，中国房价可能面临拐点，未来能否持续升值值得怀疑；二是中国人均年龄逐渐增长，他们怕遇到老年人的长寿危机，这样房屋的处置价值可能不足以弥补对老年人的支出。
从老年人角度来说，主要的问题还是大多数人都想把房屋留给子女。中国人向来把房子看的很重，在以房养老方式之下，虽然自己仍然有居住权，但是去世之后的处置权是保险公司的，子女如果赎回也要付出较高的成本；此外，如果老人把房屋抵押出去，对于一些家庭来说，有可能会加重父母与子女之间的矛盾，也就是说子女们心里可能会有怨言。
以房养老只适合很少一部分人群，要想在中国实施下去还有很长的路要走，市场还需要一个很漫长的适应过程。还是那句话，面对多种养老方式，我们需要选择那些适合我们情况的方式，就目前来说缴纳养老保险享受退休金这种方式是普遍的养老方式。
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