盘锦鑫诚2018定向融资计划

安徽省重点棚户区改造项目+总资产550亿AAA地级市平台担保+10.5亿在建工程抵押+447亿房地
产百强担保+资金到期归集条款
【GT信托东兴197国购宿州党校棚改信托计划】
收益:18个月 300万8.8%【税后】
24个月300万9.1%【税后】【差额年化0.3%成立后5个工作日一次性结算】
资金用途:发放信托贷款用于安徽宿州党校棚改项目开发建设
风控措施&亮点
本项目被列入安徽省重点棚户区改造项目，已完成前期拆迁安置和土地招拍挂，目前项目五证齐全，还款来
源包括安置房补贴收入和商品房销售收入合计约17亿元 宿州市2017年GDP1503亿，可支配财政
收入约330亿，本项目由宿州大的平台公司宿州城投提供连带责任担保，截止2017年底，宿州城投总资产逾556亿，资产负债率50.58%，实现营业收入33.34亿元，净利润8.17亿元，2016年成功发行18亿7年期公司债券，债券评级AAA，票面利率仅3.89%
本项目提供评估价值不低于10.5亿的在建工程抵押，抵押率不超过57%，同时商品房对外销售需缴纳50%保证金方可配合解押
房地产百强—国购集团及其实际控制人提供连带责任担保，国购集团2016年成功发行20亿公司债券，主体评级AA，2017年总资产447亿，实现营业收入83.84亿元各期信托单位到期前3个月按照20%、30%、50%的比例提前归集信托本金

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※ 该项目详情、请咨询姜经理：15900677198
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2.

纯政信稀有公办幼儿园建设，网站查询地址:

http://www.dongchangfu.go***/info/16990.shtml全国投资潜力百强政府教育重点项目+AA

评级政府平台担保+政府平台母公司溢价回购+国有平台公司应收账款质押
【中财嘉盈盈诺1号

投资基金】
【规模】1.5亿元
【期限】A类：12个月 B类：18个月
【收益】A类：9.8%-

10.2% B类：10.2%-10.5%
【付息方式】半年付息
【资金用途】投资于聊城东安国有资本运营

有限公司子公司聊城东安教育产业发展有限公司股权，资金用于山东“聊城市东昌府区公办幼

儿园项目”。
【还款来源】
1、聊城市东昌府区公办幼儿园项目收益
2、政府平台公司聊城东安

国有资本运营有限公司溢价回购
【风控措施】
1、中诚信AA评级：聊城市安泰城乡投资开发有

限责任公司对本金与收益担保
2、政府平台公司、项目公司母公司聊城东安国有资本运营有限

公司对本基金溢价回购
3、政府平台公司的5.53亿元应收账款质押给本基金
【项目亮点】
1、增

信措施完善：国有高信用政府平台公司（AA评级）担保+项目公司母公司（政府平台公司）溢

价回购+国有平台公司5.53亿元应收账款质押
2、项目质量高：全国投资潜力百强区山东聊城东

昌府区2018年教育重点项目
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3.

『AAA』债项主体平台融资+四川经济第二强市+GDP超两千亿地级市+省大工投项目落户地+10亿注册金国有独资企业强力担保+应收账款质押
【绵阳惠东投资控股有限责任公司发行2018年定向融资计划】
【规模】2亿  
【期限】2年 自然季度付息
【用途】用于绵阳市特色小镇基础设施建设。
【收益】： 20-50万 8.7%；50-100万 8.9%；100-300万 9.3% ；300万以上 9.5%
【项目优势】
国家重点城市；省大工业投资项目-京东方落户地；17年GDP超两千亿！16年财政总收入413亿；ZF财政实力。
融资方绵阳惠东投资控股有限责任公司为国有独资平台，经联合资信评估有限公司债项评级为
【AAA】级！截止16年底，公司总资产34.13亿，负债率59.74%，具较强偿债能力。
担保方绵阳城东建设开发有限责任公司，注册资金为10亿，为绵阳市国有资产监督管理办公室
全资公司，担保能力有保障。
应收账款质押：发行人提供对CZJ价值5亿元应收账款进行质押
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4.

江苏政信【江苏建湖高投2018定向融资计划】建湖连续多年全国经济百强县
规模：3亿（分5期发行，每期6000万）
期限：12个月，24个月
预期收益：
认购金额（20万-100万-300万）
12个月：8.6%-8.8%-9.0%
24个月：9.0%-9.3%-9.6%
发行主体：建湖县高新投资发展有限公司(主体评级AA)
资金用途：用于建湖县新建科技孵化园建设
风控措施：
建湖县城市建设投资有限公司（主体评级AA，发债评级AA，2017底总资产290亿）提供连带责任担保。
建湖县开发区建设投资有限公司（主体评级AA，发债评级AA，2017年底总资产137亿）提供连
带责任担保金融交易所对产品募集账户监管，同时签约备案协议全程视频录像，确保真实性。
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5.

政信项目+国企融资+AA评级州级融资平台担保+1.7倍ZF应收账款足额质押担保
【XX银行-独山基建投资专项基金 】
【规模 】2亿
【期限 】2 年 半年付息
【收益】10%
【资金用途】受让通达投资公司对ZF的3.46亿应收账款债权，终用于独山县西影甜园乡村旅游扶贫建设。
【还款来源 】
1.融资方通达投资有限公司经营收入；
2.通达投资公司享有ZF的3.46亿的应收账款还款资金； 3.贵州西南交投（黔南州ZF融资平台AA 评级）提供流动性资金支持。
【项目亮点】
1. 通达公司出具董事会决议，承诺到期无条件兑付基金本息；
2.通达投资公司转让ZF3.46亿的应收账款债权做质押，中登网办理转让质押登记手续，债务人出具到期回购承诺函；
3.贵州西南交投（黔南州级政府平台 AA 评级）为通达投资公司溢价回购提供无限连带担保
4.ZF出具相应支持融资文件。
【融资方 】通达投资注册资本 5 亿，国有独资。资产规模： 77.8 亿，负债14.97 亿。
【保证人:】贵州西南交投，国有独资公司，黔南州州 级融资平台，册资本为 8.6亿，总约210亿，净资产约170亿，担保能力强！

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6.

市级政信+AA评级主体融资+AA评级主体担保+足额应收账款质押+恒丰银行监管资金+信托同款！
【汝州市交投2018资产收益权计划】
【规模】2亿
【期限】12月/24月
【收益】12月：20-50-100-300万/8.6-8.9-9.2-9.5%
24月：20-50-100-300万/8.8-9.2-9.5-9.8%
【资金用途】
用于国道G344汪庄至闫庄路段道路改建项目建设
【项目风控及亮点】
1. 双AA评级主体融资：汝州市交通投资发展有限公司（汝州市国资委100控股）截止2017年10月，公司总资产54亿，净资产42亿。
2 .双AA评级国企担保：汝州市温泉水生态投资建设有限公司（汝州市国资委控股、主体评级AA）截至2017年10月，公司总资产119.2亿，净资产95.3亿.
3. 应收账款质押：提供3.14亿应收账款质押，中登网登记确权！
【汝州市简介】
汝州是汝瓷之都、曲剧故乡；河南省省直管市。2017年全市生产总值433亿，财政总收入42.28亿，一般预算收入30.07亿  

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7.

信托级定融！地级市纯政信+财政局出具回购函+土地抵押+应收账款质押+AA评级融资AA评级担

保

【盘锦鑫诚2018定向融资计划】
【规模】2亿
【期限】24个月
收益】20-50万8.5%,50-100万9%,100-300万9.5% 300万以上10%
【资金用途】盘锦市基础设施建设
【区域】: 盘锦市2017年当地财政总收入465亿，一般预算收入118亿。
【亮点】:
1. 财政局出具拨付资金回购函，管委会出具融资议。
2.融资方为市级平台公司，主体AA评级，总资产逾700亿，净资产逾300亿，14年发行13亿债券评级AA级，存续至2021，远在本次融资之后,
3.市级平台公司（AA评级）提供无限连带担保，资产逾450亿，净资产逾200亿，担保实力强；
4.4.6亿的应收帐款质押，足额覆盖本息。管委会做应收账款债权债务确认
5.4亿商业性质用地抵押，产权抵押登记
6.华夏银行作为本次定向融资工具的受托管理人
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