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多米诺骨牌第二张:英国出现第二家保险公司暂停地产基金交易
周二英国大保险商英杰华集团(Aviva)成为两日内第二间暂停英国地产基金交易的公司。
Aviva称因“异常的市场环境”,冻结将立即生效,其所冻结的基金价值总计18亿英镑。Aviva发言人表示此举是为了保护所有投资者的利益,称目前其基金的固定收益支付将不会改变。
多米诺骨牌第三张:M&G暂停价值44亿英镑地产基金交易
继英国标准人寿和英杰华之后,第三张多米诺骨牌倒下——英国资本管理公司M&G也宣布关闭了旗下价值44亿英镑的地产基金交易。
该公司在声明中表示赎回者的增多使公司相信唯有暂停交易才能地保护投资者的利益。并补充说暂停交易将令基金的现金水平得以提升至“可以控制”的水平,以“确保资产的处理可以获得合理的价值”。
M&G地产基金经理Fiona Rowley在2016年5月前的10年里使基金收益率达到11.13%。金融资讯公司Citywire的英国地产业指数的平均收益率为12.62%。
行业评论人士警告称,伦敦写字楼物业的价值在英国脱离欧盟的三年内至多可能下跌20%,在此之际,投资者正在撤资。
在2007年和2008年金融危机期间,房地产基金也曾遭遇赎回,被迫暂停接受撤资,对英国房价较峰值下跌逾40%起到了推波助澜的作用。
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